LiFe不NG

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鏘鏘,換上新床了!!
這次從仲介手中交屋時，就發現主臥的床中間有一區都快摸得到彈簧了
所以就想說這次整理時就一次把該換的東西都換掉
因為自己現在租的地方，自己睡的床也是摸得到彈簧的，很了解睡那種床的痛苦
想要有好的房客也應該先替房客先想想，該給人家的就要提供
在台北可能租房子可能什麼東西都不用準備，空屋還大有人搶著租
但在桃園就不是這樣，什麼都要齊全還要包管理費最好還要有車位
哈哈，以後台北混不下去了我立馬搬回桃園好了(笑~~)
　
原本只想要換一個床就好，
因為床墊的價位實在懸殊太大，幾千到幾十萬的都有
租給房客買太高價位的人家未必要珍惜，所以預算有限的慢慢在找
看了好久，原本因為有折價卷我已經在momo訂了一張床
後來發現他們舊床沒有回收，送達時間又有限定某幾日才能配送
因為我沒住那附近，為了一個床下班要再趕過去實在不太方便
後來在網路上找到這間位在桃園區的VITAS，現在有推一些廣告促銷的床，所以價格也還蠻平價
重點是不放心的話還可以直接去門市試躺
雖然我也是第一次跟他們光顧，但我個人覺得服務還蠻好的
有什麼不懂的問他們也都會很快的回覆我
像我個人比較喜歡偏硬的床，加上怕房客不會不愛惜一開始我挑了這款硬床
原本次臥的床就是獨立筒就很軟，我個人不太喜歡
提出我的需求後客服就說給租客用的話另外一款國民床就蠻不錯了
雖然是獨立筒的但是他們有加強過，所品質也不錯而且價格更優惠
而且下單後，有現貨隔天就可以安排出貨
時間上我也比較能夠配合，
而且還1：1舊床回收 也省了我再去叫清潔大隊的來收
送床來的先生也蠻不錯的，
送貨前會事先會電話通知，不過那天他提早送到了我說我人不在桃園他還在送貨地方等了半小時實在真不好意思
而且搬床還不用推車也不嫌累，果然很專業
台灣製造的!!
試躺過後讓我對獨立筒床改觀內，
不會很軟也不會很硬，還蠻舒服的Q彈感
所以一次就換了2張床（原本的預算1張的錢可以買2張真的還蠻很平價）
而且我覺得買來自己用也蠻好的（除非是一定要睡名床的人那就不用考慮了）
再舖上美美的床單就很不錯了吧!!!
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維塔斯名床 FB
實體店面在 桃園市桃園區南華街122號
除偏遠/山區，四樓以上無電梯，一樓+100元，五樓+200元樓層費

這次雖然算是輕裝修，但是有不少東西得重新替換
最主要的就是那個張紅到翻黑的Ｌ型沙發是一定要OUT的
（原本有想過要買沙發布套來替換就好，但檢查過椅腳似乎已不堪用了）
反覆上網做了很多功課問了不少朋友
一直猶豫要買布沙發還是皮沙發，要買全新的還是買九成新的二手品?
就是因為不是自己要用的，真的真的買太好只會增加自己的心痛的程度
10個房客能遇到1個就要偷笑了，真不敢想每任房客都能像自己的這樣愛護!
所以一開始就限定一定的預算內
在預算內新的／二手，布的／皮的 或是價格較低的沙發床? 都可以列入考慮
原本有想過直接到Rita之前買沙發的那間工廠訂最方便省事了，不過這回有跨縣市不知道又得加上多少運費了

重新裝修前的樣子
跟幾年要出租房子時的狀況看起似乎大同小異，但實際到了現場看過之後整個髒到翻黑
就算交屋前仲介公司已經請清潔阿姨打掃過( 很懷疑有打掃就是了，因為灰塵超超超超厚的，廁所一堆霉垢)
就算每年都有請仲介要房客好好愛惜房子( 講心酸的就對了)
除了那張黑到不能再黑的紅沙發之外，整個房子也是黑黑暗暗的
是該好好的來整頓一下這間房子了!!
請了做工程的朋友跟我一起前往，原本我是希望能把2+1房的隔局改回三房的
還上網看了好多我想要的風格，但朋友建議全室粉刷再把該換的都換就好了
必盡不是自住，要繼續租給別人這次一次要大翻修要多少年才能回本呢?
好拉，當下我真的聽不太下去!因為我真的想改隔局
不過現實是殘酷的重新查了附近的租金行情，不太可能可以租高價不然就是很久租不出去的問題
所以我若真的要動大刀可能要很久很久很久才能回收!!
決定要給專業的來油漆粉刷其實也猶豫了一下
因為一開始朋友給我的報價高到我有點嚇到，除了新房裝潢一次包之外
我們家油漆一直都是自己買油漆來塗的，連朋友搬家我們也是去幫忙粉刷
所以也有考慮是不是要自己弄，請假一個月來自己粉刷都划算吧?
又請別的廠商也報價看看連特力屋我也去問了一下行情
全室粉刷的價格主要以坪數大小及使用什麼款式的油漆做區分，坪數這個問題通常需要師傅現場看過才能報價
油漆則分水泥漆還是乳膠漆
另外，還要看師傅需要粉刷2次還是3次費用當然也就不同
舉特力屋給我的報價
室內坪數約15坪含天花板也要粉刷的話，光是師傅工錢就是28000油漆則是另外再買
嗯~~~~現在工資那麼貴就對了!!
所以最後還是請朋友報價的油漆廠商來弄了!
工期約2天，使用金利登水泥漆和青葉油性漆 (這是我現場看到師傅在使用的)
10/22記錄
工程晚了1天才開始，所以剛好可以遇到師傅在粉刷
我到的時候壁貼都全部清除了，有大半的空間也都粉刷好了
好幾處都有補土過
很熱心一直跟我解說的油漆師傅!!
一直跟我解說房子的狀況如何如何的，還有使用的顏色也跟我再確認
還跟我建議下次要先洗完冷氣再來油漆才會髒掉
塗得還蠻仔細的，家具什麼的都能避開
這個可能自己弄的話就沒辦法那得那搞缸了
粉刷完全樣，做個小記錄
開關座也順便一次全部換新的了，這樣才跟白帥帥的牆面一致
餐廳空間
粉刷前整個偏黃的感覺
客廳,座臥的面也有破損重新上咖啡色的漆後整個看起來很明亮
主臥壁貼OUT,羅馬簾OUT
全室的門片也全部上漆，用比牆面稍微黃一點的漆已便做個區隔
更衣室,連上面的置物櫃門板也有刷新
次臥
次臥的書桌原來有破損，師傅幫我上了漆後看起來乾淨多了!
走廊，一併把黃燈改成省電白光的燈炮整個明亮許多
全室粉刷過後，整個感覺煥然一新雖然不是新成屋但是就是不一樣
只希望入住的人能夠好好的愛惜內~